ГЛАВНАЯ   БОЛЬШИЕ СЕКРЕТЫ

Пользовательского поиска

ПРИСТРОЙКА БАЛКОНА
пример технического заключения
на возможность пристройки балкона на первом этаже

      Пристройка балкона на превом этаже возможна при условии согласования с местными органами власти. Существенными препятствиями для пристройки балкона на первом этаже могут послужить следующие факторы: фасад здания, где планируется выполнить пристройку балкона, выходит на главную улицу (со стороны дворовых фасадов вопрос обычно решается гораздо проще); под окнами, где будет осуществляться пристройка балкона, проходят инженерные коммуникации. В приведенном ниже примере сперва была выполнена топосьемка дворовой территории жилого дома. Оказалось, что пристройка балкона попадает в охранную зону канализационного выпуска жилого дома (для канализационных сетей - это 3 метра с каждой стороны от оси трубопровода). Было получено разрешение владельца канализационной сети на пристройку балкона на расстоянии 2,15 метра от канализационной трубы. После этого было выполнено техническое заключение на возможность пристройки балкона на первом этаже, текст которого приведен ниже.

Техническое заключение
на возможность пристройки балкона на первом этаже

      По заказу гражданина ПРИСТРОЙКА И.И. было проведено визуальное обследование двухкомнатной квартиры № 18 в жилом доме № 18 по ул. Строительной для определения возможности пристройки балкона на первом этаже.

      Здание жилого дома – пятиэтажное, стены – керамзитобетонные панели, перекрытия – железобетонные плиты. Конструктивная схема здания – продольные и поперечные стены - несущие.

      Квартира № 18 расположена на первом этаже жилого дома и состоит из следующих помещений: общей комнаты; спальни; кухни; коридора; ванной; санузла. Общая площадь квартиры составляет – 47,0 метров квадратных. Высота помещений – 2,50 метра. Инженерное обеспечение квартиры: холодное водоснабжение; канализация; отопление (централизованное); газоснабжение; электроснабжение.

      По заявлению Заказчика при пристройке балкона предусматривается выполнение следующих работ (см. план квартиры):

      1. Устройство двери выхода на балкон, для чего необходимо выполнить:

- демонтировать оконный блок;

- частично демонтировать подоконную часть наружной стены на ширину балконный двери;

- усилить проем выхода на балкон по расчету в рабочем проекте;

- установить балконную дверь и новый оконный блок.

      2. Выполнить пристройку балкона размерами 3,75 х 1,50 метра по наружным стенам.

      Состав помещений квартиры после реконструкции: общая комната; спальня; кухня; коридор; ванная; санузел; балкон. Общая площадь квартиры после реконструкции составляет 48,69 метров квадратных. Высота помещений – 2,50 метров.

      Выполнение вышеизложенных работ по пристройке балкона возможно, конструктивная схема здания при этом не нарушается.

      План застройки выполнен на топосъемке М 1:500 предоставленной Заказчиком и выполненной ЧП Пристройка И.И. в апреле 2010 года.

      На земельном участке, прилегающем к жилому дому № 18 проходят следующие инженерные коммуникации: канализация керамическая диам. 200 мм; газопровод низкого давления.

      До начала выполнения рабочего проекта пристройки балкона на первом этаже необходимо топосъемку согласовать со всеми инженерными службами района (или города).

      До начала выполнения земляных работ Заказчик обязан пригласить представителей владельцев инженерных коммуникаций и получить их согласие на проведение земляных работ.

      Исходя из вышеизложенного, считаем возможным пристройку балкона на первом этаже в квартире № 18 жилого дома № 18 по ул. Строительной в Чудесном районе г. Кривого Рога.

      Для выполнения проектной документации и пристройки балкона на первом этаже Заказчику необходимо получить разрешение жилищно-коммунального хозяйства, управления градостроительства и архитектуры, согласование КП «Горводоканал», СЭС, пожарной инспекции, получить разрешение на проектирование и разрешение ГАСК на строительство.

      Материалы технического заключения на пристройку балкона на первом этаже частично изменены для публикации на сайте. Этот текст впервые опубликован на сайте "Расценки на ремонтные работы", автор текста Николай Хижняк. Если вы читаете его на другом сайте, значит этот текст украден.

      08 июля 2010 года.

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

© 2008 - 2012 Николай Хижняк. Все права защищены.

Hosted by uCoz